Tapu sahiplerine 80.000 TL iade yapıldı

İstanbul’da yaşanan gelişme, tapu sahiplerinin dikkatini çekti. Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK), riskli yapı niteliğindeki taşınmaz devri sırasında usulsüz tahsil edilen 80 bin TL tapu harcının iadesine karar verdi. Bu karar, benzer durumlarla karşılaşan vatandaşlar için emsal teşkil edecek nitelikte. Özellikle kentsel dönüşüm kapsamında taşınmazlarını devretmek isteyenler için tapuda alınan harç ve diğer ücretlerle ilgili kritik bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Tapu Harcı İadesi Nasıl Gerçekleşti?

İstanbul’da riskli yapı statüsünde bulunan bir taşınmazın satışı sırasında tapu işlemlerinde ödenmesi gerekmeyen 80 bin TL harç tahsil edildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın mevzuatına göre, riskli yapı devri işlemleri harç ve resimden muaf tutuluyor. Ancak ilgili tapu müdürlüğü, yanlış uygulama yaparak vatandaştan 80 bin TL tutarında harç tahsil etti.

Durumu fark eden tapu sahibi, usulsüz tahsil edilen bedelin iadesi için Kamu Denetçiliği Kurumu’na (KDK) başvuruda bulundu. KDK, konuyu detaylı bir şekilde inceleyerek ilgili kurumlarla görüşmeler gerçekleştirdi. Mevzuata aykırı olarak tahsil edilen bedelin geri ödenmesi gerektiğine karar verildi ve mağdur vatandaşın hesabına 80 bin TL iade edildi.

Bu Karar Kimleri İlgilendiriyor?

Bu karar, kentsel dönüşüm kapsamında taşınmaz devreden, riskli yapı statüsündeki evlerini satan ya da devreden vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Mevzuata göre riskli yapıların tapu işlemleri sırasında harç ve resim muafiyeti bulunmaktadır. Ancak tapu müdürlüklerinde yapılan hatalar nedeniyle bazı vatandaşlardan yanlışlıkla yüksek miktarda tapu harcı alınabiliyor.

Bu tür mağduriyet yaşayan vatandaşlar, Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurarak usulsüz tahsil edilen tapu harçlarının iadesini talep edebilirler. KDK’nın verdiği bu karar, benzer durumdaki vatandaşların haklarını savunabilmeleri için önemli bir emsal oluşturuyor.

Tapu İşlemlerinde Harç Muafiyeti ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu işlemleri sırasında bazı taşınmazlar için belirli durumlarda harç muafiyeti uygulanmaktadır. Özellikle kentsel dönüşüm kapsamında yapılan riskli yapı devirleri, tapu harcı ve diğer ücretlerden muaf tutulmaktadır. Ancak bazı tapu müdürlüklerinde mevzuat hataları nedeniyle vatandaşlardan yanlışlıkla yüksek miktarda harç tahsil edilebiliyor.

Vatandaşların tapu işlemleri öncesinde şu hususlara dikkat etmeleri önemlidir:

• Taşınmazın riskli yapı statüsünde olup olmadığını öğrenmek
• Tapu harcı ödemeden önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili mevzuatını kontrol etmek
• Tapu işlemleri sırasında alınan harç ve diğer masrafların dökümünü istemek
• Haksız tahsil edilen tutarlarla ilgili olarak Kamu Denetçiliği Kurumu veya ilgili idarelere başvuruda bulunmak

Tapu Harcı İadesi İçin Başvuru Nasıl Yapılır?

KDK’nın verdiği karar sonrasında benzer durumda olan vatandaşların da iade için başvuru yapabilecekleri açıklandı. Eğer riskli yapı satışı veya devri sırasında harç ödemesi yapıldıysa, şu yollarla geri alınabilir:

1. İlgili tapu müdürlüğüne dilekçe ile başvuru yaparak hatanın düzeltilmesini talep etmek
2. Tapu müdürlüğünden olumsuz yanıt alınması halinde Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvuruda bulunmak
3. Gerekirse mahkemeye başvurarak hukuki süreç başlatmak

KDK’nın kararı, vatandaşların tapu işlemleri sırasında ödemeleri gereken tutarları daha dikkatli takip etmeleri gerektiğini gösteriyor. Tapu harcı iadesi konusunda mevzuata uygun şekilde işlem yapıldığında, fazla alınan tutarların geri ödenmesi mümkün.

Tapu Sahipleri İçin Büyük Örnek Teşkil Ediyor

Kamu Denetçiliği Kurumu’nun bu kararı, benzer şekilde mağduriyet yaşayan vatandaşlar için önemli bir emsal niteliği taşıyor. Riskli yapı devri sırasında alınan tapu harçlarının mevzuata aykırı şekilde tahsil edilmesi halinde, vatandaşların haklarını arayabileceği bir süreç ortaya çıktı.

Bu gelişmeyle birlikte tapu işlemlerinde daha şeffaf ve adil bir süreç sağlanması beklenirken, yanlış uygulamaların önüne geçilmesi de hedefleniyor. Vatandaşların haklarını koruyabilmeleri için tapu işlemlerinde dikkatli olmaları ve gerekirse ilgili kurumlara başvurmaları öneriliyor.