Ev Sahibi Kira Uyarlama Davası Açtı
İstanbul'un Bakırköy ilçesinde bir kiracı, 2018 yılında 6.500 TL olan kira bedelinin 2023 yılında 18.750 TL'ye yükselmesine rağmen ev sahibi tarafından 60 bin TL talep edilmesi üzerine kira uyarlama davası açtı. Avukat Aylin Esra Eren, yaşanan süreci anlattı.
Bilirkişi İncelemesi Yapıldı
Konutun sıfır durumda teslim edildiği ve kira bedelinin zaman içinde rayiç değerlerin altında kaldığı belirtilerek TÜFE oranları ve pandemi dönemindeki zam sınırlarına uyulduğu ifade edildi. Mahkeme, bilirkişi incelemesi için 3 kişilik bir heyet görevlendirdi.
Emsal Kira Bedeli Belirlendi
Bilirkişi heyeti, benzer dairelerin kira sözleşmelerini inceleyerek dairenin emsal kira bedelini 70 bin TL olarak belirledi. Mahkeme, ev sahibinin talep ettiği 60 bin TL kira bedelini onayladı.
Yaşanan dava süreci sonucunda ev sahibi, talep ettiği yüksek kira bedelini mahkeme kararıyla kabul ettirerek kiracı üzerinde haklı çıktı.